VERKAUFSANGEBOT
Hier finden Sie ein Angebot von Immobilien und anderen Immobilien, die von unseren Partnern zum Verkauf angeboten werden. Es handelt sich immer um einen Direktverkauf vom Eigentümer. Wenn Sie interessiert sind, stellen wir Ihnen alle zusätzlichen Informationen zur Verfügung und sorgen für eine Einigung zwischen Ihnen und dem Eigentümer über den Verkauf. Wählen Sie unten aus dem Schnellangebot von Immobilien zum Verkauf 👇👇👇
VERKAUF VON IMMOBILIEN
Familienvilla - SLAVKOV U OPAVY
Wir bieten eine exklusive Immobilie zum Kauf an. Dies ist ein originelles Projekt zum Wohnen und Entspannen oder fürs Geschäft. Die Immobilie wird als komplexe Einheit mit allen Geräten und Möbeln verkauft, die sofort bewohnbar und einsatzbereit sind.
Das gesamte Anwesen wurde für eine langfristige Nutzung konzipiert und gebaut, mit der Möglichkeit der Vermietung, "Airbnb", dauerhafte Unterbringung. Außergewöhnlich ist das Objekt nicht nur hinsichtlich der eingesetzten Technologien, sondern gerade in der heutigen Zeit wichtiger Parameter wie Ökologie, Wärme- und Schallschutz, Ökonomie und Energieautarkie. Das Objekt wird verkauft, da der Eigentümer umzieht.
Grundlegende Informationen zum Objekt:
Einfamilienhaus mit Nebengebäuden, Nr. 492, Dorf Slavkov bei Opava,
Ulice Osvobození 492, Mährische Region
Gesamtgrundstücksfläche: 1.506 m2
Bebaute Fläche: 109 m2
Nutzfläche und Garten: 1.397 m2
Wohnimmobilien:
Bebaute Fläche im Erdgeschoss: 109,25 m2
Bebaute Fläche im ersten Stock: 119,51 m2
Zweiter Stock - Dachgeschoss bebaute Fläche 44,20 m2
Bebaute Gesamtfläche: 272,96 m2
Bebaute Gesamtfläche: 734,52 m3
Ein Teil des Hauses ist eine vollständig überdachte Wohnterrasse: 99 m3
Andere Gebäude:
Dach für 2 Autos: 87 m3 - 42 m2
Gartenhäuschen aus Holz: 8 m2, 17 m3
Gartenhaus und Heuboden aus Holz: 4 m2, 11 m3
Blattholzlager: 7 m2, 12 m3
Seen mit Öko-Kläranlagen: 70 m2, 80 m3
Spielplatz mit Fallschutz: 68 m2
Garten-Whirlpool im Freien für 6 Personen:
Lärmschutzwand Höhe 4 m, Länge 50 m
Sandkasten und Kinderspielplatz:
VERKAUFSINFORMATIONEN:
Auf diesem Seite informiert detailliert über das angebotene Objekt und dessen Ausstattung. Wir empfehlen Ihnen, alle Informationen einzeln zu lesen. Über die unten stehenden Links können Sie schneller zwischen den einzelnen Beschreibungen wechseln 👇👇👇
TOPOGRAPHIE
Slavkov ist ein begehrter Bausatellit der Verwaltungsstadt Opava, vor allem wegen seiner Ausstattung, Lage und hervorragenden Erreichbarkeit. Derzeit sind Grundstücke und Immobilien für den Wohnungsbau im Dorf ausverkauft und die Marktpreise liegen im Bereich von 2.600 CZK/m2 Grundstück und 13.000 CZK/m3 Gebäude. Das Dorf hat 2071 Einwohner und liegt am Rande der nur 2 km entfernten Stadt Opava und grenzt an das touristisch begehrte Landschaftsschutzgebiet der Auwälder. Die Hauptstraße Nr. 46 Opava - Šternberk - Olmütz führt durch das Dorf und grenzt an die Hauptstraße, die über Fulnek zur Autobahn D1 Ostrava - Prag führt. Die Gemeinde wird durch den Bus des öffentlichen Verkehrs Opava, Fernbusse und einen Zug bedient.
Das Dorf verfügt über komplette Versorgungseinrichtungen, Strom, Wasser, Gas, Abwasser, Telefon. Im Ort befinden sich Gemeinschaftseinrichtungen, mehrere Restaurants, ein Kindergarten, eine Grundschule 1-9 Klassen mit sehr gutem Ruf, ein Lebensmittelgeschäft, mehrere moderne Spielplätze, eine Turnhalle, ein Fitnesszentrum, ein Kulturzentrum, ein Fußballplatz, ein Postamt, ein Zahnarzt und ein Gesundheitszentrum. Nur 2 km vom Dorf entfernt befindet sich das Einkaufszentrum Opava, wobei die Stadt Opava mehrere große Einkaufszentren bietet. Das Dorf liegt zwischen den Gebirgsregionen Jeseníky und Beskydy und bietet das ganze Jahr über sportliche Aktivitäten. Da die Stadt Opava keine Schwerindustrie hat, ist dieses Gebiet wegen seiner sauberen Luft und Natur besonders begehrt. Die Fahrstrecke in die Stadt Ostrava beträgt 25 km auf der Schnellstraße. Von Opava aus können Sie die Autobahn bis nach Prag nehmen.
Das betreffende Grundstück befindet sich im nordöstlichen Teil des Dorfes am Rande eines Auwaldes und eines Waldspielplatzes, in der Nähe der Autobahn Opava - Olomouc, direkt neben der Bushaltestelle. Dies ist eine sehr wünschenswerte vorstädtische Lage für Familienleben, wo die Bebauung hauptsächlich aus Einfamilienhäusern besteht. Die Stadt ist mit dem Auto, den öffentlichen Verkehrsmitteln und zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
WOHNHAUS
Das ganze Haus wurde nach einem eigenen Originalprojekt gebaut, das von Anfang an die maximale wirtschaftliche Nutzung des Grundstücks berücksichtigte. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet, so dass alle bewohnten Räume ganztägig von Ost nach West von der Sonne beschienen werden. An der Nordseite des Hauses befinden sich Flure, Sanitäranlagen, ein Technikraum und vor allem eine Speisekammer.
Die Dominante des Hauses ist ein großer Balkon über die gesamte Hausbreite, überdacht mit eigenem Dach und umgeben von einem Tiroler Holzgeländer mit eingebauten Maßkästen über die gesamte Länge des Balkons für den Anbau von Geranien und Balkonblumen. Der Balkon ist mit programmierbarer automatischer Bewässerung und Steckdosen für eventuelle weitere Geräte, Weihnachtsbeleuchtung etc. ausgestattet. Im Giebel des Hauses befindet sich ein Kabel mit 12V Stromversorgung für ein beleuchtetes Familienwappen, Firmenlogo etc.
Alle Fenster im Haus sind maßgefertigt mit oberen Bögen, ausgestattet mit Doppelverglasung, die mit Argongas gefüllt sind. Die Fenster sorgen für eine ausreichende Beleuchtung der Innenräume mit Betonung auf minimalem Wärmeverlust des Hauses. Die spezielle weiße Umrandung der Fenster verleiht dem ganzen Haus eine besondere Optik.
Das Dach besteht aus hochwertigen schwarzen Bramac-Betonziegeln, einschließlich des Parkplatzes für Fahrzeuge.
Die Innenaufteilung der einzelnen Räume und Flure wurde im Hinblick auf die sparsame Raumnutzung und das gesellschaftliche Leben einer großen Familie gestaltet. Alle Korridore und Treppenhäuser des Anwesens nehmen dank einer speziellen Anordnung nur 20 m2 der gesamten Fläche auf drei Etagen ein, mit genial bequemem Zugang zu allen Räumen des Hauses. Der Raum wird somit maximal zum Wohnen genutzt.
ERDGESCHOSS
Die Hauptdominante des Hauses ist der mit der Küche verbundene Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss mit einer Größe von 56 m2. Der gesamte Raum wurde so gestaltet, dass Menschen in der Küche und im Wohnbereich ständig in Kontakt sind. Die Küche wurde maßgefertigt mit großem Volumen, einschließlich Einbaugeräten, Geschirrspüler, elektrischem Umluftofen, Gaskeramikkochfeld mit Hochleistungs-Eckhaube und genügend Platz, um alle Küchengeräte, Roboter, Mikrowelle usw. unterzubringen. Alles Geräte sind in schwarzer Farbe gehalten, um das orange-schwarze Design zu unterstützen, darunter ein großer amerikanischer Kühlschrank mit Gefrierfach und eine automatische Eismaschine mit Festwasseranschluss.
Dominante des Raumes ist ein besonderes Original-Aquarium, das in die Stützsäule der Küchentheke eingebaut ist. Das Aquarium hat ein Volumen von 600 Litern und ist mit modernen Reinigungstechnologien für maximale Wartungsfreiheit ausgestattet, darunter eine spezielle Beleuchtung, die die Morgendämmerung imitiert, die Abenddimmung, die Nachtreflexion des Mondes, die automatische Fütterung von Fischen usw.
Der Wohnbereich ist ausgestattet mit einer großen U-förmigen Sofagarnitur mit elektrischem Antrieb zum Sitzen und Liegen und einem ausziehbaren Doppelbett für eventuelle Gäste . Gegenüber der Sofagarnitur befindet sich ein großer Eckkamin und eine Möbelwand, darunter ein maßgefertigter Holzbaum und ein großer Smart-TV mit 4K-Auflösung und 3D-Funktion. Der Fernseher umfasst auch ein hochwertiges 5.1-Heimkino-Soundsystem mit speziellen Lautsprechern eines großen Frequenzbereichs und eine drei Meter lange elektrische Leinwand mit einem digitalen Projektor für ein echtes Filmerlebnis. Das System ermöglicht es, alle Programme sowohl im Fernsehen als auch auf der Projektionsleinwand für Liebhaber von Filmen und hochwertiger Musik anzusehen. Das Haus ist außerdem mit zwei Satelliten für den Empfang aller verfügbaren Programme und mit Satelliten- und Festantennensignalverteilung im ganzen Haus ausgestattet.
Die Funktion des Kamins ist hier nicht nur ästhetisch, sondern dient auch der Beheizung des gesamten Hauses. Das thermische Warmluftsystem verteilt die vom Kamin erzeugte Wärme im ganzen Haus auf die beiden anderen Etagen und sorgt so für die gleichzeitige Beheizung des gesamten Hauses und die damit verbundene deutliche Einsparung bei der Gasheizung. Der Wohnbereich verfügt auch über eine besondere Holzkassetten-Spiegeldecke mit originellem Design. Holzkassetten sind mit Spiegeln durchsetzt, und Spiegel rund um den Raum dienen auch dazu, Licht zu reflektieren. Der Wohnbereich hat keinen Kronleuchter, aber eine kräftige, sparsame Raumbeleuchtung um den gesamten Umfang der Decke, eine intime Beleuchtung von Fenstern und Vorhängen oder nur eine blaue sanfte Beleuchtung der Möbelwand und des Fernsehers mit Kamin.
Der Wohnbereich verfügt über einen großen Freiraum für gesellige Unterhaltung, sei es durch X-Box-Spiele, Tanzen etc. Kinder schätzen besonders den Platz für ihre Spiele . Vom Wohnbereich gibt es auch einen Eingang durch Doppeltüren direkt auf die Terrasse des Hauses. Küchenausstattung, ein Aquarium mit allen Geräten und Fischen, ein Heimkino und alles, was dazugehört, einschließlich eines Fernsehers, sind ebenfalls Teil des Verkaufs.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich auch eine Eingangshalle mit einem maßgefertigten Schuhregal und Kleiderbügeln, einer Sonderanfertigung -eingebaute Toilette mit Hauswirtschaftsraum, als Lager, Werkstatt, Wäscherei usw. und eine Speisekammer, speziell auf der Nordseite des Hauses gelegen mit Lüftung zur Wärmeabfuhr, die die Aufbewahrung von Lebensmitteln an einem kühlen und trockenen Ort gewährleistet das ganze Jahr. Zur Ausrüstung gehört auch ein Luftkompressor, der hauptsächlich zur Entwässerung des Bewässerungssystems, aber auch für andere Zwecke verwendet wird.
ERSTE STOCK
Die erste Etage des Hauses dient der Unterbringung und Privatsphäre jedes Bewohners. Es gibt drei separate Zimmer, die derzeit als Schlafzimmer, Kinderzimmer und Arbeitszimmer genutzt werden. Keine Durchgangszimmer oder lange Flure.
Das große Badezimmer ist im griechischen Stil gebaut und umfasst eine eingebaute große Eckbadewanne für zwei Personen, ein eingebautes Waschbecken und einen großen Spiegel. Das Badezimmer hat auch eine Waschmaschine und eine Runddusche. Die Böden sind speziell isoliert, damit auch bei beheiztem Bad kein Wasser ins Erdgeschoss eindringt. Das Badezimmer verfügt außerdem über eine separate finnische Sauna mit Elektroheizung, eine Heizleiter zum Trocknen von Handtüchern im Winter und geschickt eingebaute tiefe Schränke in den Wänden für viel Stauraum.
Auf der Etage gibt es auch eine separate Toilette mit Einbaumöbeln mit genügend Platz, um alle Toiletten- und Putzutensilien, Weihnachtsschmuck, Waschmittel und sonstigen Haushalt zu verstauen Artikel.
Das Schlafzimmer ist im italienischen Stil gebaut, es umfasst maßgefertigte weiße Eckmöbel mit Hochglanzlackierung, eine spezielle Wand mit Fernseher und die Dominante Ein Merkmal des Schlafzimmers ist ein luxuriöses italienisches rundes Lederbett zum Preis von 89.000 CZK mit eingebauten Lautsprechern und einer kundenspezifischen hohen medizinischen Matratze mit einer speziellen Heiz- und Kühlfläche für verschiedene Jahreszeiten. Das Schlafzimmer ist mit einem 4K-Fernseher und programmierbarer Umgebungsbeleuchtung in allen Farben ausgestattet, um jede Stimmung zu erzeugen, die in Decken, Wänden, unter Schränken und Regalen eingebaut ist. Die Besonderheit des Schlafzimmers ist ein Sternenhimmel über dem lichtleitenden Faserbett, ein elektrisch bedienbarer Rollvorhang um das gesamte Bett herum gegen Mücken und elektrisch rollbare Vorhänge. Das Schlafzimmer ist außerdem mit einem luxuriösen, sehr feinen italienischen Teppich ausgestattet.
Das größte Zimmer im Obergeschoss mit einer Fläche von 27 m2 ist ein Kinderzimmer. Der Raum ist mit handgemalten Kinderbildern von Tieren und der Natur bemalt und mit einer speziellen Beleuchtung für Nachtlicht, Sonnenlicht und leuchtenden Wolken für eine hochintensive Beleuchtung ausgestattet. Neben vielen Kindermöbeln gibt es maßgefertigte tiefe Einbauschränke, in denen die Kleidung und Habseligkeiten der ganzen Familie Platz finden.
Das dritte Zimmer wird derzeit als Arbeitszimmer oder Büro genutzt. Ein großzügiger Schreibtisch mit zwei Schubladenboxen, Einbauregalen und Büromöbeln sorgen für einen komfortablen Arbeitsplatz. Der spezielle Designer-Teppich und die Prägetapete werden durch eine weiße Ledersofagarnitur ergänzt, die auch ein ausklappbares Bett für den Fall zu vieler Besucher enthält :-) Das Arbeitszimmer enthält auch eine spezielle maßgefertigte Möbelwand mit zwei Aquarien. Jedes 250-Liter-Aquarium verfügt über moderne Technik und Bedienelemente, die in den Unterschränken integriert sind. Die Aquarien sind selbstgesteuert, beleuchtet, inkl. Dämmerungs-, Dämmerungs- und Nachtbeleuchtung, ein Aquarienset hat zusätzlich eine Sonderausstattung mit Wasserheizung und -kühlung, eine große CO2-Bombe für Pflanzenaquarien mit allen Technologien der automatischen Steuerung, Düngung, CO2-Dosierung, usw. Dieses Aquarienset wird jedem gefallen, professionelle Aquarianer und Büroangestellte werden sich freuen, schöne Aquarien aus verschiedenen Lebensräumen der Welt zu sehen. (Die Aquarien sind derzeit nicht bestückt)
ZWEITER STOCK
Im zweiten Stock des Hauses im Dachgeschoss wird ein Tonstudio errichtet. Das sind spezielle bauliche Modifikationen, Dachbinder und Fußböden nicht nur thermisch, sondern auch gegen Lärm und Trittschall isoliert, Die Isolierung in den Wänden ist speziell schalldämmend und das gesamte Studio ist mit einer Schalldämmung innen abgestimmt, um Schall und unerwünschte Frequenzen zu absorbieren. Auch electric Schaltungen werden hier separiert und speziell unterdrückt, inklusive Backup-Quellen. Der Raum umfasst einen Aufnahmeraum für Musiker und Sänger und einen schallgetrennten Regieraum, in dem die Aufnahmen bearbeitet werden. Dieses komplette Aufnahmestudio enthält die gesamte moderne Technologie für digitale Aufnahmen, den modernsten iMAC Pro-Computer, 4K-Monitore, Studiomonitore für Stereo- und Surround-Aufnahmen und andere moderne Geräte im Wert von etwa 1 Million Kronen. Abgesehen von den Fernsehgeräten für die Kommunikation zwischen Studio und Aufnahmeraum ist die Studioausrüstung nicht Bestandteil des Angebots und ihre Aufbewahrung ist eine Frage der Vereinbarung und des Interesses des Käufers.
Die zur gegenseitigen Kommunikation im Studio verwendeten Fernseher sind ebenfalls voll funktionsfähige Fernseher zum Fernsehen und SAT. Das Studio ist mit Betten, maßgefertigten Möbeln und einem Sofa ausgestattet, die das Schlafen von weiteren 4 Personen ermöglichen und als Einrichtungsgegenstände des Hauses verbleiben. Das Studio ist voll bewohnbar und seine isolierenden Eigenschaften ermöglichen eine außergewöhnliche Entspannung, die kein anderer Raum bietet.
OUTDOOR AUSRÜSTUNG
Auf dem großen Grundstück vor dem Haus und hinter dem Haus befinden sich weitere Grundstücke und Sonderausstattungen.
Der originale orange-weiße Zaun vor dem Haus hat neben einem elektrisch betriebenen Tor ein automatisches zweiflügeliges Tor mit einer Breite von 3,5 m, ausreichend für die Einfahrt sogar eines LKWs. Der Hof bietet Parkplätze für bis zu 4 Fahrzeuge, wobei 2 Fahrzeuge unter einem stilvollen Dach mit automatischer Beleuchtung und Strom geparkt sind. Steckdose. Das Parken ist auch auf der Straße problemlos und kostenlos möglich.
Neben dem Haus wurde ein großer Sandkasten und ein Haus mit Rutsche für Kinder gebaut. Der Ort ist ideal zugänglich und einsehbar von der Terrasse am Haus und mit lebendigem Grün auf dem Parkplatz.
Ein sehr beliebter Ort in der Nähe des Hauses ist eine große Terrasse von 40 m2 - 99 m3 mit einem hochwertigen Dach und Oberlichtern. Die Konstruktion wurde so konzipiert, dass sie genügend Licht bietet und gleichzeitig Schutz vor schlechtem Wetter und der Sommersonne bietet. Die Terrasse umfasst neben einem Tisch und 6 Marken-Hartmann-Stühlen auch einen großen Terrassenkamin zum Grillen und Räuchern sowie eine ganzjährige Halbleder-Sofagarnitur mit der Möglichkeit, das Bett zum Schlafen im Freien auszuklappen. Zum Sofa gehört auch ein hochwertiger Marmortisch. Die Terrasse kann ganzjährig genutzt werden und ist neben zwei Gartenlampen mit einer programmierbaren Ambiente-Farbbeleuchtung ausgestattet.
Die Dominante der Terrasse ist ein großer bespielbarer See direkt neben der Terrasse mit einem Volumen von 60 m3 und einer maximalen Tiefe von 2,5 m. Der See ist für direktes Baden und Fischzucht bestimmt. Ein Teil des Sees ist mit königlichen Seerosen bepflanzt, der Badeteil hat einen eigenen Wasserfall und einen Einstieg ins Wasser über eine offene Holzterrasse. Der See beherbergt nachweislich die meisten Süßwasserfische, von Karpfen über Stör bis hin zu Forellen. Grundlage des Sees ist eine biologische Wasseraufbereitungsanlage, die ganzjährig sauberes und trinkbares Wasser ohne den Einsatz von Chemikalien liefert. Ein großer Holzsteg führt über den See direkt von der Terrasse in den Garten zu einem weiteren 1,6 m tiefen, höher gelegenen See mit bebautem Kunstfelsen. Der Felsen dient nicht nur der Ästhetik, sondern ist auch eine Abdeckung für die zweite große Wasseraufbereitungsanlage und Ausrüstung für die Seen. Beide Seen sind durch einen Bach mit Wasserfall verbunden und für den ganzjährigen Betrieb ausgelegt. Der Verkauf umfasst auch die gesamte Flotte von Karpfen, Koi-Karpfen, Stör, Schleie, Karausche und Esche. Die domestizierten Fische lassen sich gerne direkt aus der Hand füttern, was allen Besuchern viel Spaß macht :-) Abflüsse von Gebäudedächern, Parkplätzen etc. werden alle in die Seen geleitet und die Seen somit gespeist Regenwasser das ganze Jahr über.
Der Garten des Hauses ist teilweise im japanischen Stil mit Seen und Stegen, wurde aber als sogenanntes Negativ angelegt, d.h. die Wege sind grasbewachsen u die anderen Bereiche sind aus Stein. Dieser Stil sieht sehr effizient und natürlich aus, und der Garten fungiert als natürliche Oase, die auch ein ganzjähriges Refugium für seltene und geschützte Tiere ist. Neben den eigenen Wildenten, die jedes Frühjahr hierher kommen, um eine Familie zu gründen, beherbergt der Garten einen eigenen Igel, Specht, seltenen Eisvogel und viele andere Tiere.
Der Garten wurde von Anfang an so pflegeleicht wie möglich gestaltet und benötigt daher nur minimale Pflege während des Jahres. Der gesamte Garten ist mit einem automatischen Sechskanal-Bewässerungssystem ausgestattet, das in separate programmierbare Abschnitte unterteilt ist, einschließlich separater Bewässerung des Gemüsegartens, der aus erhöhten Holzbalken gebaut ist und für eine höhere Gemüseernte sorgt. Im nördlichen Teil enthält das Land auch ein Waldbiotop mit großen alten Bäumen, in denen Pilze und Walderdbeeren wachsen. Der Garten wird dann mit jungen Obstbäumen für den Eigenbedarf bepflanzt, nämlich mit der sehr gut tragenden Herzkirsche oder Pflaume - Čačanská lepotica, Frühlings-, Sommer- und Winterapfelbäumen, die als Hecken an die Mauer gewachsen sind. Dank des atypischen Grundstücks und der ausgeklügelten Verteilung und Bepflanzung von Grün und Bäumen wirkt der Garten sehr natürlich und ungezwungen. Gleichzeitig bietet es auch maximale Privatsphäre zum Schwimmen, Sonnenbaden und jeglicher Art von Unterhaltung, insbesondere dank der 4 m hohen Lärmschutzwand, die entlang der gesamten 50 m nördlichen Grundstücksgrenze errichtet wurde, die Teil des Grundstücks ist. Das gesamte Grundstück ist komplett überdacht und von Norden sowie gegen eventuelles Regenwasser von der Hauptstraße geschützt. Das Land wurde in der Geschichte noch nie überschwemmt und die aktuelle Anordnung schließt Überschwemmungen aus.
Der hintere Teil des Gartens bietet das ganze Jahr über zusätzliche Unterhaltung in Form eines großen Whirlpools für sechs Personen mit maximaler Nutzung von Massagedüsen, Ionisierung, farbige Beleuchtung und Bluetooth-Sound. Der Whirlpool ist draußen im Garten in den Boden gebaut und bietet das ganze Jahr über großartige Entspannung und Massage. Am beliebtesten sind Nachtbäder in 40 Grad warmem Wasser bei starkem Winterfrost.
Im hinteren Teil des Gartens befindet sich ein bebautes Feld für jegliche Ball- und andere Spiele. Die 10,5 x 6,5 Meter große Fläche besteht aus speziellen Gummifliesen zur Absturzsicherung von Kindern. Die Rückwand ist dann mit einem Schießstand zum sportlichen Schießen mit Bogen, Armbrust und ähnlichen Waffen ausgestattet.
Im Garten gibt es natürlich auch ein Holzhäuschen, zwei Holzschuppen, einen Heuboden und einen Bauernhof. Der mit Bäumen bepflanzte kreisförmige Teil des Gartens ist bereit für den Bau einer großen Gartensauna mit Bademöglichkeit im See.
SONSTIGE TECHNOLOGISCHE AUSRÜSTUNG
Der Verkauf umfasst auch andere technische Geräte des Hauses, um das Maximum zu gewährleistenAuslastung und wirtschaftlicher Betrieb. Das Haus wurde von Anfang an speziell im Hinblick auf thermische und wirtschaftliche Eigenschaften gebaut. Die Hauptwände des Hauses bestehen aus großen CDM-Blöcken mit besten thermischen Eigenschaften, außerdem ist das Haus rundherum gut isoliert. Dadurch kann das gesamte Haus in den Wintermonaten sehr lange eine Innentemperatur halten und auch an heißen Sommertagen ein angenehm kühles Klima aufrechterhalten. Das Haus benötigt zum komfortablen Wohnen keine Klimaanlage oder leistungsstarke Heizung, daher ist nur der Dachgeschossteil mit einer Klimaanlage ausgestattet, wo es im Sommer durch die Oberlichter heizen kann, wenn diese nicht durch eingebaute Jalousien abgedeckt sind. Aus diesem Grund sind alle Dachfenster im Haus mit Verdunklungsrollos ausgestattet.
Das gesamte Haus wird mit einer Zentralheizung beheizt, die von einem Gaskessel betrieben wird, der 2021 neu installiert wurde. Alle Heizkörper im ganzen Haus werden von einem intelligenten Computer gesteuert, der kann jeden Raum im Haus gemäß den voreingestellten Bedingungen programmieren und unabhängig steuern. Der Computer kann auch automatisch die Heizung ausschalten, wenn alle das Haus verlassen, sowie die Gastherme abschalten, wenn das Haus mit einem Kamin im Wohnzimmer beheizt wird. Die automatische Haushaltsverwaltung spart enorm Kosten für die Beheizung des Hauses und das Heizen mit Holz im Kamin noch mehr. Der gesamte Boden im Wohnzimmer und in der Küche wird ebenfalls durch eine Fußbodenheizung beheizt, die ebenfalls von einem Computer gesteuert wird.
Um eine noch größere Autarkie zu erreichen, ist das Haus mit einer 2021 neu installierten Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 5,6 KW/h ausgestattet. Die Leistung des Kraftwerks übersteigt den Verbrauch des Grundstücks und deshalb ist es auch mit Batterien ausgestattet, die das Haus bis in die späten Abendstunden mit Strom versorgen. Der Hauptverbrauch an Strom wird tagsüber gelenkt, wenn das Haus mit eigenem Strom versorgt wird, und nachts werden unnötige Systeme abgeschaltet.
Das Haus ist außerdem mit einem elektronischen Sicherheitssystem EZS ausgestattet, das mit der zentralen Schutzstelle des nur 2 km vom Haus entfernten Sicherheitsdienstes verbunden ist. Das System soll auch nachts das Haus bewachen, wenn seine Bewohner schlafen, und ist mit dem heimischen Computer verbunden. Dies gewährleistet nicht nur die Sicherheit des Grundstücks und der darin befindlichen Personen, sondern auch die automatische Steuerung des Hauses bei Abwesenheit.
Das Haus hat ein Phillips-System installiert, um Geräte und Beleuchtung zu steuern. Dank permanenter Internetverbindung lässt sich der Haushalt von jedem Telefon aus steuern, sogar von überall auf der Welt. Das System kann bei Bedarf drahtlos erweitert werden.
Zum Haus gehört auch eine computergesteuerte automatische Bewässerungsanlage für den gesamten Garten und eine automatische Sammlung des Wassers in den Gartenteichen, was nicht nur eine Ästhetik sondern auch erfüllt eine ökologische Funktion.
Zwei Sicherheitstresore sind ebenfalls im Haus versteckt.
AKTUELLER MARKTPREIS:
Der Marktpreis wurde von einem Sachverständigen nach aktuellen Marktpreisen in der Region ermittelt:
Hauptgrundstück: 13.000 CZK/m3 - Preis: 9.548.000 CZK
Grundstück: 2.600 CZK/m2 - Preis: 3.915.000 CZK
Andere Gebäude 127 m3: 3.800/m3 - Preis: 482.000 CZK
Wasserstrukturen: 80 m3 - Preis: 497.000 CZK
Lärmschutzwand: 940 000 CZK
Technologie, Reinigungsanlagen, Photovoltaik, Smart Home: 688.000 CZK
Möbel a andere Immobilienausstattung: 783.000 CZK
Gesamtmarktpreis: 16.853.000 CZK
VERKAUFSPREIS VERHANDELBAR, ERHEBLICHER RABATT FÜR SCHNELLE VERHANDLUNGEN
KONTAKTIERE UNS:
Wir verkaufen alle oben genannten Immobilien, Technologien und Geräte als Ganzes. Die Immobilie ist nach einer umfassenden Renovierung im Jahr 2022 sofort bezugsfertig. Bitte kontaktieren Sie uns nicht mit Maklern oder Vermittlern. Wir handeln ausschließlich mit echten Interessenten ohne Zwischenhändler!!!
Kontaktieren Sie uns wann immer an E-Mail: reditel@nemoros.cz
oder v Arbeiten Zeit am Telefon: +420 724 090 840
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