NIEZWYKŁA OFERTA INWESTYCYJNA
CENA NIERUCHOMOŚCI OBNIŻONA O KILKA MILIONÓW KORONÓW WOBEC SZACUNKÓW!!!
SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI
Willa rodzinna SLAVKOV U OPAVA
Oferujemy wyłącznie na sprzedaż niezwykłą nieruchomość. To oryginalny projekt do zamieszkania i wypoczynku lub do celów biznesowych. Nieruchomość sprzedawana jest jako kompleks z całym wyposażeniem i meblami, gotowy do zamieszkania i użytkowania.
Cała nieruchomość została zaprojektowana i wybudowana z myślą o długoterminowym użytkowaniu, z możliwością wynajmu, „Airbnb”, stałego zamieszkania. Nieruchomość wyróżnia się nie tylko zastosowanymi technologiami, ale szczególnie w dzisiejszych czasach tak ważnymi parametrami, jak ekologia, izolacyjność cieplna i akustyczna, ekonomiczność i samowystarczalność energetyczna. Już dziś nieruchomość spełnia planowany standard UE na rok 2030. Nieruchomość sprzedawana jest w związku z przeprowadzką właściciela.
UWAGA! NIERUCHOMOŚĆ ZOSTAŁA ZBUDOWANA I ZAPROJEKTOWANA Z MAKSYMALNĄ OCHRONĄ. PRZEZ CAŁY CZAS ŻYCIA BUDYNEK NIE ucierpiał z powodu jakichkolwiek elementów naturalnych, a zwłaszcza zalania!!!
Podstawowe informacje o nieruchomości:
Dom jednorodzinny z budynkami gospodarczymi, nr. 492, wieś Slavkov koło Opawy,
Ulice Osvobození 492, region Morawskośląski
Całkowita powierzchnia działki: 1 506 m2
Powierzchnia zabudowana: 109 m2
Powierzchnia użytkowa i ogród: 1397 m2
Nieruchomość mieszkalna:
Powierzchnia parteru zabudowana: 109,25 m2
Powierzchnia zabudowana pierwszego piętra: 119,51 m2
II piętro - poddasze powierzchnia zabudowana 44,20 m2
Całkowita powierzchnia zabudowy: 272,96 m2
Całkowita powierzchnia zabudowy: 734,52 m3
Częścią domu jest w pełni zadaszony taras dzienny: 99 m3
Inne budynki:
Dach na 2 samochody: 87 m3 - 42 m2
Drewniany domek ogrodowy: 8 m2, 17 m3
Drewniana szopa ogrodowa i siano: 4 m2, 11 m3
Składowanie drewna w arkuszach: 7 m2, 12 m3
Jeziora z ekologicznymi oczyszczalniami: 70 m2, 80 m3
plac zabaw z bezpieczną powierzchnią: 68 m2
Jacuzzi na świeżym powietrzu dla 6 osób:
Wysokość ścianki dźwiękochłonnej 4 m, długość 50 m
Piaskownica i plac zabaw dla dzieci:
INFORMACJE O SPRZEDAŻY:
Na ten strona zawiera szczegółowe informacje o oferowanej nieruchomości i jej wyposażeniu. Zalecamy przeczytanie wszystkich informacji jeden po drugim. Możesz użyć poniższych linków, aby szybciej poruszać się między poszczególnymi opisami 👇👇👇
TOPOGRAFIA
Slavkov jest bardzo poszukiwanym satelitą budowlanym miasta administracyjnego Opawa, głównie ze względu na swoje wyposażenie, położenie i doskonałą dostępność. Obecnie grunty i nieruchomości pod zabudowę mieszkaniową we wsi są wyprzedane, a ceny rynkowe wahają się w granicach 2600 CZK/m2 gruntu i 13 000 CZK/m3 budynku. Wieś liczy 2071 mieszkańców i znajduje się na obrzeżach oddalonego o 2 km miasta Opawa i sąsiaduje z poszukiwanym przez turystów obszarem chronionego krajobrazu lasów łęgowych. Przez miejscowość przebiega droga główna nr 46 Opava - Šternberk - Olomouc i przylega do głównej drogi prowadzącej przez Fulnek do autostrady D1 Ostrava - Praga. Gmina jest obsługiwana przez autobus komunikacji miejskiej Opawa, autobusy dalekobieżne i pociąg.
Wieś posiada pełne media, prąd, wodę, gaz, kanalizację, telefon. Na miejscu znajdują się obiekty użyteczności publicznej, kilka restauracji, przedszkole, szkoła podstawowa klasy 1-9 z bardzo dobrą opinią, sklep spożywczy, kilka nowoczesnych placów zabaw, siłownia, fitness, dom kultury, boisko do piłki nożnej, poczta, dentysta i ośrodek zdrowia. Tylko 2 km od wsi znajduje się centrum handlowe Opawa, w którym miasto Opawa oferuje kilka dużych centrów handlowych. Miejscowość leży między Jesionikami a Beskidami, zapewniając całoroczne zajęcia sportowe. Ponieważ miasto Opawa nie posiada przemysłu ciężkiego, obszar ten jest szczególnie poszukiwany ze względu na czyste powietrze i przyrodę. Odległość do Ostrawy na trasie ekspresowej wynosi 25 km. Z Opawy można jechać autostradą aż do Pragi.
Przedmiotowa nieruchomość znajduje się w północno-wschodniej części wsi na skraju lasu łęgowego i leśnego placu zabaw, w pobliżu autostrady Opawa - Ołomuniec, tuż obok przystanku autobusowego. Jest to bardzo pożądana podmiejska lokalizacja do zamieszkania rodzinnego, gdzie zabudowa składa się głównie z domów jednorodzinnych. Do miasta można dojechać samochodem, komunikacją miejską oraz pieszo w ciągu kilku minut.
DOM MIESZKALNY
Cały dom został wybudowany według własnego autorskiego projektu, który od początku uwzględniał maksymalne gospodarcze wykorzystanie nieruchomości. Dom jest zorientowany na południe, dzięki czemu wszystkie pomieszczenia mieszkalne są oświetlone słońcem przez cały dzień ze wschodu na zachód. Po północnej stronie domu znajdują się korytarze, zaplecze sanitarne, pomieszczenie techniczne, a zwłaszcza spiżarnia na żywność.
Dominantą domu jest obszerny balkon biegnący przez całą szerokość domu, przykryty własnym dachem i otoczony drewnianą tyrolską balustradą z wbudowanymi na całej długości skrzynkami do uprawy pelargonii i kwiatów balkonowych. Balkon wyposażony jest w programowalne automatyczne nawadnianie oraz gniazdka do wszelkich innych urządzeń, lampek choinkowych itp. W szczycie domu znajduje się kabel z zasilaniem 12V do podświetlanego herbu rodzinnego, logo firmy itp.
Wszystkie okna w domu są wykonane na zamówienie z górnymi łukami, wyposażone w podwójne szyby wypełnione gazem argonowym. Okna zapewniają dostateczne doświetlenie wnętrz z naciskiem na minimalne straty ciepła w domu. Specjalne białe obramowanie okien nadaje całemu domowi wyjątkowy wygląd.
Dach wykonany jest z wysokiej jakości czarnych dachówek betonowych Bramac, łącznie z parkingiem dla pojazdów.
Układ wewnętrzny poszczególnych pomieszczeń i korytarzy został zaprojektowany z uwzględnieniem gospodarczego wykorzystania przestrzeni i życia towarzyskiego wielodzietnej rodziny. Wszystkie korytarze i klatki schodowe w nieruchomości, dzięki specjalnemu rozkładowi, zajmują tylko 20 m2 całej powierzchni na trzech kondygnacjach, z genialnie wygodnym dostępem do wszystkich pomieszczeń w domu. Przestrzeń jest więc maksymalnie wykorzystywana na mieszkania.
PARTER
Główną dominantą domu jest świetlica połączona z kuchnią na parterze o wymiarach 56 m2. Całe pomieszczenie zostało zaprojektowane w taki sposób, aby osoby w kuchni i salonie były w stałym kontakcie. Kuchnia została wykonana na zamówienie o dużej kubaturze, w tym sprzęt AGD do zabudowy, zmywarka, elektryczny piekarnik konwekcyjny, płyta gazowo-ceramiczna z wysokowydajnym okapem narożnym i wystarczająco dużo miejsca na wszystkie urządzenia kuchenne, roboty, kuchenkę mikrofalową itp. Wszystkie urządzenia są w kolorze czarnym, aby wspierać pomarańczowo-czarny projekt, w tym dużą amerykańską lodówkę z zamrażarką i automatyczną kostkarkę do lodu ze stałym podłączeniem wody.
Dominantą pomieszczenia jest specjalne oryginalne akwarium wbudowane w kolumnę wsporczą w blacie kuchennym. Akwarium ma pojemność 600 litrów i jest wyposażone w nowoczesne technologie czyszczenia zapewniające maksymalną bezobsługowość, w tym specjalne oświetlenie imitujące świt, przyciemnianie wieczorem, nocne odbicie księżyca, automatyczne karmienie ryb itp.
Część dzienna wyposażona jest w dużą sofę w kształcie litery U z napędem elektrycznym do siedzenia i leżenia oraz rozkładane podwójne łóżko dla gości . Naprzeciw sofy znajduje się duży narożny kominek i ściana mebli, w tym wykonane na zamówienie drewniane drzewo i duży smart TV o rozdzielczości 4K i funkcji 3D. Telewizor zawiera również wysokiej jakości system nagłośnienia kina domowego 5.1 ze specjalnymi głośnikami o szerokim zakresie częstotliwości oraz trzymetrowy elektryczny ekran z projektorem cyfrowym, zapewniający prawdziwe wrażenia filmowe. System umożliwia oglądanie wszystkich programów zarówno w telewizji, jak i na ekranie projekcyjnym miłośnikom zarówno filmu, jak i wysokiej jakości muzyki. Dom jest również wyposażony w dwie satelity do odbioru wszystkich dostępnych programów oraz w antenę satelitarną i stałą dystrybucję sygnału w całym domu.
Kominek pełni tutaj funkcję nie tylko estetyczną, ale również służy do ogrzewania całego domu. Termiczny system gorącego powietrza rozprowadza ciepło wytworzone przez kominek w całym domu na pozostałe dwa piętra, zapewniając jednocześnie ogrzewanie całego domu i związane z tym znaczne oszczędności na ogrzewaniu gazowym. W części dziennej znajduje się również specjalny drewniany sufit kasetonowy z lustrem o oryginalnym designie. Drewniane kasetony przeplatają się z lustrami, a lustra na całym obwodzie pomieszczenia służą również do odbijania światła. W części dziennej nie ma żyrandola, ale mocne, oszczędne oświetlenie przestrzenne na całym obwodzie sufitu, intymne doświetlenie okien i zasłon, czy po prostu niebieskie, miękkie oświetlenie ściany mebli i telewizora z kominkiem.
W części dziennej znajduje się duża wolna przestrzeń na rozrywkę towarzyską, np. grając w gry X-Box, tańcząc itp. Dzieci szczególnie cenią sobie przestrzeń do gier . Z części dziennej jest również wejście przez dwuskrzydłowe drzwi bezpośrednio na taras domu. Częścią wyprzedaży jest również wyposażenie kuchni, akwarium z całym sprzętem i rybami, kino domowe i wszystko z tym związane, w tym telewizor.
Na parterze domu znajduje się również hol wejściowy z wykonanym na zamówienie stojakiem na buty i wieszakami, -zabudowana toaleta z pomieszczeniem gospodarczym, jako magazyn, warsztat, pralnia itp. oraz spiżarnia na żywność, specjalnie zlokalizowana po północnej stronie domu z wentylacją do odprowadzania ciepła, zapewniającą przechowywanie żywności w chłodnym i suchym miejscu wszystko cały rok. W skład wyposażenia wchodzi również sprężarka powietrza wykorzystywana głównie do osuszania systemu nawadniającego, ale także do innych celów.